成都申请办理银行房子抵押贷款流程要注意什么？

成都贷款bbpuhui · 发表于 7 天前

很多家庭都会有资金周转困难的时候，此时如果家庭拥有房产，那么办理房屋抵押贷款不失为一种解决方式。有些人在办理房屋抵押贷款时，由于没有事先了解具体的的审核标准，因此造成了不少的麻烦。那么当我们使用房子来办理贷款的时候，可以提前咨询一下成都帮帮普惠，看一下房子抵押贷款的具体情况。

成都帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

成都房屋抵押贷款流程有哪些？主要有以下几步。

1、申请贷款

填妥房屋抵押贷款书面申请表及银行所需贷款资料。

2、等待评估调查

对房屋价值进行评估，对借款人信用状况和所提交材料的真实性进行调查，并对贷款条件和贷款风险进行判断。

3、经批准同意的，签订合同

订立贷款合同，抵押合同和担保合同，并对合同规定的内容和条款取得一致意见。

4、抵押登记手续

向贷款银行办理房屋抵押权人登记，借款人不能还贷时，贷款银行依法对房屋享有优先受偿权。

5、贷款发放

小额资金再分配到借款人规定的帐户上，如果大额资金或者借款目的明确，就有可能直接划入收款方帐户，具体情况视具体情况而定。

抵押贷款办理注意什么

1、还款，第一个银行房屋抵押贷款业务必须还款满一年半以上，借款人只要还款满一年半了是可以再次申请银行房屋抵押贷款业务的。

2、房屋价值，除了第一次银行房屋抵押贷款所占用的房屋价值外，房屋还具有价值，还有可贷空间这才能贷，如果第一次贷款时是足值贷的那就很可能不能贷了。

3、利率相对较高，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较高，贷款综合成本较大。

4、额度较低，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较抵，周期较长，办理起来比较麻烦。

5、银行机构少，成都这边做二次房屋抵押贷款业务的银行相对较少，客户经理办理的这类业务也较少，因此这方面的单子处理起来比较生疏，很容易审核不成功。

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